Se aprobó en primera lectura la ley sobre inmuebles protegidos

Escribe Liliana Elguezabal

La Legislatura de la Ciudad aprobó en primera lectura la incorporación de viviendas y edificios y polígonos del catálogo preventivo, elaborado por el Poder Ejecutivo, al catálogo definitivo de inmuebles protegidos de la Ciudad. Estar incorporado a ese catálogo implica una protección patrimonial especial debido a sus valores urbanísticos, ambientales, arquitectónicos, históricos, testimoniales o simbólicos. El listado de la Comuna 9 comprende 73 inmuebles, 16 en Liniers, 24 en Mataderos y 33 en Parque Avellaneda.

La propuesta fue elaborada por los organismos competentes del Gobierno de la Ciudad, los que trabajaron junto a profesionales de la Facultad de Arquitectura Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires, el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (donde tienen participación reconocidas entidades de la Ciudad) y otras instituciones relacionadas a la temática. Formaba parte de la Modificación del Código Urbanístico, sin embargo, durante el debate en comisiones, se decidió separar el tema para darle un tratamiento específico.

Se debatió en las comisiones de Planeamiento Urbano y de Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico y fue aprobada en el recinto en primera lectura, con cambios y agregados propuestos por los diputados. Ahora deberá ser sometida a Audiencia Pública antes de un segundo debate para su sanción definitiva como ley.

Según informaron los legisladores, actualmente, el Catálogo se encuentra conformado por 5.215 inmuebles y en este proyecto se prevé sumar 4.275, reconociendo conjuntos de piezas de valor referencial para el contexto y/o edificios singulares. La normativa obliga a asegurar su protección, como así también la de aquellos elementos contextuales que contribuyen a su valoración. También, se propone la creación de áreas de protección ambiental, considerando los parámetros de biodiversidad de la ciudad. Este listado puede tener correcciones, agregados o modificaciones tras las consultas a entidades comunales, la Audiencia Pública y reuniones de comisiones legislativas, antes del segundo debate y votación.

Dentro de las modificaciones que surgieron en materia de protección patrimonial, fueron excluidos del catálogo el estadio de Boca, de River y dos predios pertenecientes al club Huracán, mientras que se decidió incorporar, a través de otros tres proyectos de ley, los solares de la escuela técnica Raggio y su campo de deportes, el inmueble ubicado en la calle Bacacay 3570 y el inmueble ubicado en la calle Pomar 4171/73.

El listado de la Comuna 9

El listado de edificios incorporados por esta ley como protegidos por su valor patrimonial en la Comuna 9 incluye inmuebles de dominio público y privado.

Entre los de dominio público se encuentran las Escuelas 16 DE 13 “Dr Andrés Le Bretón” (Gral. Eugenio Garzón 4346), 17 de 11 “Juan Galo Lavalle” (Gral. Eugenio Garzón 3946/3950) en el Barrio de Parque Avellaneda, 4 DE 13 “República de Brasil” (Carolina Muzilli 5926), 7 DE 20 “Aristóbulo del Valle” (Carhué 2145/2157) en Mataderos y en Liniers, la Escuela 9 DE 20 “José María Torres” (Av. Larrazábal 420) y 8 DE 20 “Dalmasio Vélez Sarsfield” (Fonrouge 346/370/374).

Además se incluyeron como edificios a proteger el Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Mataderos, Av. Juan Bautista Alberdi 6299 y el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Mataderos Av. Juan Bautista Alberdi 6502/6516/6522/6524 y la Estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento.

Entre los inmuebles de dominio privado se encuentran la Iglesia y Colegio Tránsito de San José Av. Emilio Castro 6351/6391, la Iglesia San Vicente de Paul y ex Cine Oliden, en Manuel Artigas 6132/6140/6142/6150/6164, Iglesia San Cayetano y Escuela Nº 22 DE Nº 18 Provincia de Santa Cruz, en Av. General Paz 10450/10542/10544/10546 y el Templo Evangélico Bautista de Tapalqué 6456/6458/6464/6468.

Un caso particular es el de las sub-usinas y subestaciones, que forman parte de la red de generación – transformación – distribución de energía eléctrica de la Ciudad, construidas por las primeras empresas de electricidad. En la Comuna 9, los encontramos en Andalgalá 1993, Fonrouge 933 y Fonrouge 1786 (Mataderos), en Miralla 416 (Liniers) y en Escalada 2260, Eugenio Garzón 3733 y Primera Junta 3747 (Parque Avellaneda).

También estarán protegidos los edificios industriales de La Hispano Argentina, Curtiembre y Charolaría S.A. ubicados en Av. Juan Bautista Alberdi 5045/5049 y 5169/62 y el de Tapalqué 7474, en Mataderos, así como la Asociación de Fomento Unión de Vélez Sarsfield Sur, Gral. Eugenio Garzón 3780 en Parque Avellaneda y el Centro Social Nueva Chicago, Av. Lisandro de la Torre 2319 en Mataderos.

El resto del listado está conformado por edificios particulares de vivienda con tipología de casa de patio central o de medio patio (chorizo), con vestíbulo, jardín o local en planta baja, casas de altos, viviendas en hileras con pasillos centrales o laterales, petit hoteles y chalets. Algunos de ellos se encuentran actualmente ocupados por instituciones como el Centro de Jubilados y Pensionados en Av. de los corrales 6772, o la Federación Gaucha Porteña en Av. de los Corrales 6574