El jueves 12 de diciembre, en la última sesión del período 2024, junto a un amplio temario, que incluyó el Presupuesto 2025, la Ley Tarifaria y el Código Fiscal de la Ciudad, entre otros proyectos, se aprobó la modificación del Código Urbanístico.
La Ley fue sancionada con 31 votos a favor, 11 en contra y 18 abstenciones, luego de seis meses de debate, ocho jornadas de audiencia pública y varias reuniones de comisión donde participaron las Juntas comunales, vecinos, asociaciones barriales e instituciones técnicas. Sin embargo las voces de vecinas y vecinos, en general no fueron escuchadas. Sólo se incorporaron propuestas sobre el APH32 Abasto, APH47 y el barrio Los Andes y se incorporó a Pompeya como Área de Desarrollo Prioritario.
La justificación del proyecto del ejecutivo señala que se busca “generar equilibrio urbano en tres escalas: “A nivel ciudad, impulsando el desarrollo del sur y consolidando la zona norte; a nivel barrial, con el ajuste de alturas priorizando las escalas barriales y resguardando el patrimonio; a nivel manzana, ajustando pisadas y alturas, principalmente ampliando el Centro Libre de Manzana en las Unidades de Edificabilidad de Altura Baja”. Y agrega que “La Ciudad necesita una densidad mejor distribuida y un desarrollo urbano más equilibrado, que preserve la identidad barrial”. Por el contrario, desde organizaciones vecinales y profesionales ven esos cambios como un proyecto de promoción de la inversión inmobiliaria, a partir de un aumento de la capacidad edificatoria, facilitando el desarrollo de negocios privados.
Sobre el desarrollo de la audiencia pública se puede ver https://barrioscomuna9.com.ar/se-desarrolla-la-audiencia-publica-sobre-el-codigo-urbanistico/
Desde la Comuna 9, en todas las ocasiones en que les fue permitido, comuneros, vecinas y vecinos presentaron las propuestas elaboradas en diferentes espacios de participación, como el respeto por la identidad barrial y la protección de los tres cascos históricos barriales, el control de alturas en torno a dichos cascos, en particular la ampliación del APH21, incluyendo las 32 Has que ocupaba el Mercado y su entorno. También la consideración de la traza del arroyo Cildañez para no desarrollar edificación en altura sobre él, la integración del norte y del sur de Liniers a través de un proyecto participativo en playas ferroviarias, la urbanización e integración de Villa Cildañez, una planificación de infraestructura y equipamiento de educación, salud, espacios verdes y otros, que contemple el aumento de la población y que se garanticen espacios genuinos de participación ciudadana. Estas propuestas no fueron incorporadas a la norma aprobada.
Más detalle sobre las propuestas para comuna 9 se puede ver en https://barrioscomuna9.com.ar/la-comuna-9-frente-a-las-modificaciones-del-codigo-urbanistico/
